부동산세금 2

건물 양도소득세 가이드 : 개인 vs 법인 비교 및 전략

건물을 양도할 때 발생하는 양도소득세는 개인과 법인에게 각기 다른 기준으로 부과됩니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 세금 부담을 줄이기 위해서는 개인과 법인의 차이점을 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 건물 양도소득세율을 중심으로 개인과 법인의 차이점을 상세히 비교하고, 각 상황에 따른 유리한 선택과 절세 전략까지 깔끔하게 정리해 드립니다. 1. 개인 양도소득세율 : 누진세율의 이해와 절세 포인트 개인이 건물을 양도하여 얻은 소득은 종합소득세의 일부로 과세되며, 소득 수준에 따라 세율이 높아지는 누진세율이 적용됩니다. ▪️절세 포인트 개인의 경우, 건물을 장기간 보유했을 때 적용받을 수 있는 장기보유특별공제를 적극 활용하는 것이 중요합니다. 이는 양도차익에 따라 일정 비율을 공제해 ..

건물주가 되기 전, 꼭 알아야 할 세금 이야기

"건물주가 되면 월세 수익으로 여유롭게 살 수 있을까?" 많은 사람들이 꿈꾸는 시나리오지만, 현실은 그리 간단하지 않습니다. 특히 세금을 제대로 이해하지 못하면, 기대한 수익보다 세금이 더 나올 수도 있습니다. 이번 글에서는 건물주가 되기 전 반드시 알아야 할 주요 세금을 꿀팁과 함께 정리해 드립니다. 1. : 취득세 : 건물을 살 때 한번 내는 세금 · 납부 시기 : 잔금 지급일로부터 60일 이내 · 세율 : 4.6% (용도와 위치에 따라 상이) · 주의사항 : 대출이 많거나 상업용일 경우, 부가세와 인지세도 함께 고려해야 합니다. ▪️참고사항 · 상가 + 주택 복합건물인 경우, 비율에 따라 주택분은 취득세 감면 대상이 될 수도 있습니다. · 계약 전에 토지 + 건물 가격을 분리해서 명시하면..

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