최근 상가건물 투자와 임대 운영에서 핵심은 '업종 맞춤형 구조 설계'입니다. 입지와 구조가 업종과 맞지 않으면 공실률이 높아지고, 반대로 최적화된 구조를 갖추면 같은 면적이라도 훨씬 높은 임대료를 받을 수 있습니다. 요즘 잘나가는 4가지 업종 (카페, 병원, 스튜디오, 공유 오피스)을 중심으로 추천 구조와 위치 조건, 그리고 운영 팁까지 정리해 봤습니다. 1. 카페 : 감성과 가시성 모두 필요한 업종▪️추천 구조· 1층 or 2층 코너 건물이 최적 (이목 집중도 높음)· 천장고 3m 이상, 전면 통유리 구조 선호· 테라스, 옥상 활용도가 높으면 프리미엄 가능▪️위치조건· 유동인구 많은 거리 (역세권, 대학가, 핫플레이스 골목)· 도보 접근성과 인스타 감성 사진이 가능한 외관 중요..
