건물 주차장은 단순한 부속시설이 아닙니다. 용적률, 임대 수익, 건물의 이미지, 실사용 효율성에 직결되는 핵심 공간입니다. 특히 지하주차장과 필로티 주차장처럼 구조와 방식에 따라 건물 설계와 수익 모델이 확연히 달라집니다. 이번 글에서는 실무에서 바로 써먹을 수 있는 주차장 설계·운영 노하우, 용적률 확보 전략, 그리고 필로티 구조의 장단점까지 깔끔하게 정리해 드립니다. 1. 주차장 설계의 기본 : 방식, 동선, 기준 체크 ▪️법정 주차 대수 기준 준수는 기본 건축물의 용도 및 연면적에 따라 법정 주차 대수를 반드시 확보해야 합니다. 예를 들어, 상가 건물은 연면적 100m² 당 1대 이상의 주차 공간이 필요하며, 이는 지역별 조례에 따라 다를 수 있으므로 관할 구청 확인이 필수입니다. ▪️자주식..
